Судебно-строительная экспертиза

При возникновении конфликтной ситуации между заказчиком и подрядчиком строительства и решении этого конфликтного вопроса путем судебного разбирательства возникает необходимость осуществления судебной строительно-технической экспертизы.

Судебно-строительная экспертиза представляет собой стандартную строительную экспертизу, которая проводится уже на этапе расследования и судебного разбирательства по вопросу.

Судебно-строительную экспертизу можно отнести к категории судебных инженерно-технических экспертиз. Она может быть назначена не только в целях решения конфликтных вопросов между заказчиком и подрядчиком в строительстве, но и при расследовании причин, произошедших на строительной площадке аварий, несчастных случаев и разрушений.

Часто встречаются случаи возникновения споров между соседями о компенсации нанесенного ущерба затоплением квартиры, появлением трещин на поверхностях стен и потолков из-за проведения ремонта в соседних квартирах. В целях определения суммы нанесенного ущерба и оценки его масштабов можно произвести судебно-строительную экспертизу. Это поможет также во взыскании компенсации за нанесенный ущерб.

Благодаря проведению строительной экспертизы можно разрешить следующие вопросы:

• инженерная экспертиза строительных сооружений, проведение технического обследования строительных объектов и прилегающих территорий;
• экспертиза строительных сооружений, инженерных сетей перед проведением реконструкции, ремонтных работ, перед куплей-продажей здания;
• независимая экспертиза качества выполненного ремонта и монтажа инженерных сетей для разрешения спорных вопросов между подрядчиком и заказчиком строительства;
• независимая экспертиза текущей несущей способности конструкций, строительных сооружений и зданий в целях определения возможности их эксплуатации в дальнейшем;
• экспертиза объемов выполненных работ;
• экспертиза текущего технического состояния и эксплуатационных характеристик строительных конструкций и изделий (окон, дверей, несущих и ограждающих конструкций, отделочных покрытий, стен, перекрытий, кровли и пр.);
• определение соответствия возведенных строительных сооружений требованиям действующего законодательства, требованиям строительных, санитарных, пожарно-технических норм и правил строительства;
• экспертиза качества применяемых в строительстве материалов и оборудования;
• экспертиза самовольно возведенных строений;
• экспертиза пожаров и заливов;
• экспертиза качества выполненных работ в строительстве на предмет выявления дефектов и брака;
• определение соответствия осуществленной перепланировки или переоборудования в нежилых и жилых объектах недвижимости требованиям санитарных, пожарно-технических и строительных норм и правил;
• экспертиза качества строительных материалов на предмет их соответствия нормативным требованиям;
• осуществление технического надзора;
• проведение независимой судебной и досудебной строительной экспертизы в целях определения причин произошедших аварий, катастроф с недвижимостью, оценки нанесенного материального ущерба;
• оценка стоимости ущерба, нанесенного жилым и нежилым помещениям в результате пожаров, заливов и усадки и пр.;
• составление строительных смет;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• оценка соответствия технической документации исполнительного характера проектно-сметной документации;
• оценка объемов и видов работ, необходимых для устранения последствий нарушения требований строительных норм и правил;
• оценка необходимости проведения капитального или текущего ремонта;
• определение функционального назначения строительных сооружений и строений;
• обследование строительных сооружений и зданий;
• оценка капитальности строительных объектов;
• оценка текущего технического состояния строительных объектов, их классификация на аварийное состояние, недопустимое состояние, работоспособное или ограниченно работоспособное состояния и т.п.;
• выявление причин, обстоятельств, механизма и условий разрушения строительных объектов, полной или частичной утраты данными объектами своих эксплуатационных, функциональных, эстетических и прочих свойств;
• выявление причин усадки фундамента и появления трещин и разрушений строительных сооружений, определение механизма разрушения строительных конструкций;
• анализ заключений экспертов и независимых экспертных организаций;
• независимая экспертиза на предмет соответствия проекта и строительных работ действующему законодательству и строительным нормам и правилам.